◆不動産を有効利用したい 

不動産をお持ちの方で有効利用を考えているときや、土地をお持ちの方で土地の上にアパートやマンションを建築したときに所得税対策や相続税対策で誰の名義にしたらよいか迷っているときなど御相談下さい。

建物をご自身の名義にして、建物に関する管理を、ご自身で設立した不動産管理会社に委託する方式（実質的に管理業務を行うことが必要です。）により節税が可能です。

また、不動産管理会社自体が建物（アパートやマンション）を取得して大幅な所得税対策もできますが、この場合には借地権課税の問題が残りますので是非これを実行する前にご相談頂きたいと思います。

マンションの一室を購入する又はアパートやマンションを一棟購入することにより、自己資金で又は借入金によって相続対策及び所得税対策をする事が出来ます。

私ども事務所は無理な投資は一切お勧めしません。

マンションやアパートの収入により適正な利益を確保した後に借入金返済及び利息の支払いができる計画をお勧めします。

現在、家賃収入はかなり低減の傾向にあります。

建設会社などが勧めるマンション等の購入計画はよく吟味する必要があります。

収入予定や返済計画などのシュミュレーションもご相談頂ければと思います。

◆不動産の売買が難しくて分からない 

お持ちの不動産の中には不動産の権利関係がかなり複雑な場合など利用がかなり困難なものがあります。

借地権のある土地の利用や、土地を所有しているが建物の建築資金がない場合などは交換や等価交換、買換などを検討し有効利用する方法があります。

◆建物を建てても管理が大変そう

土地を所有している方で建物の建築などがご面倒で資金もかけたくない方には駐車場を設置する考えもあります。

特に立地の良い場所ですと駐車場専門の一括借り業者に一括借りしてもらう方法もあり面倒がありません。

駐車場設置の場合にはアスファルトやコンクリート敷設をしていれば事業用の買取などが可能ですのでお忘れなく。